Расположение, транспортные услуги и сообщества владельцев. На выбор подходящей квартиры влияет множество факторов. Например, вы решили купить квартиру в Шымкенте и нашли нужный сайт, такой как https://shymkent.etagi.com/realty/. Как сделать правильный выбир? И стоит ли покупать квартиру в качестве инвестиции?
Что оценивать в первую очередь
Ключевым моментом при выборе подходящей квартиры, несомненно, является ее расположение. Прежде чем выбрать недвижимость, покупатель должен определить свои приоритеты.
Также необходимо определить, какую сумму денег покупатель может вложить в приобретение недвижимости.
Основные показатели
Как уже было сказано, ключевым фактором выбора подходящей квартиры является ее расположение. Даже на первый взгляд идеальное и тихое место может через несколько лет превратиться в шумный район, совершенно не отвечающий условиям покупателя.
Поэтому эксперты настоятельно рекомендуют ознакомиться с планом зонирования. Тогда можно избежать неожиданности увидеть за окнами объездную дорогу или новый участок шоссе через десять лет. Однако изменения могут быть и положительными. Например, за многоквартирным домом через несколько лет может вырасти новая спортивная площадка, что не только улучшит благоустройство, но и повысит стоимость недвижимости.
Еще один немаловажный фактор – транспортная доступность. Спешно покупая квартиру, новый владелец может обнаружить, что ему негде припарковать машину, что поблизости нет остановки общественного транспорта или что поезда и автобусы оттуда редко ходят. Поэтому нужно обязательно попытаться добраться до потенциально новой квартиры на выбранных средствах передвижения и проверить, насколько удобно будет добираться до работы или учебы.
И последнее, но не менее важное: необходимо пройтись по фактическому техническому состоянию не только квартиры, но и всего дома. Продавец часто может очень хорошо сфотографировать недвижимость, но фактическое техническое состояние может быть очень плохим.
Что увеличивает цену
Помимо подходящего расположения, на выбор квартиры существенное влияние оказывает и подходящая комплектация самого многоквартирного дома. Цена увеличивается, например, за счет лифта, безбарьерного доступа, кондиционера, системы отопления, свойств окон или материала, из которого построен дом.
Квартира как инвестиция
Недвижимость также является антиинфляционным и консервативным вложением. Квартира не должна терять своей стоимости в долгосрочной перспективе. События последних лет показали, что цены на недвижимость неуклонно растут. Инвестор может купить квартиру не только для накопления средств, но и для сдачи в аренду.
